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¿Qué debo saber sobre el seguro hipotecario? (II)

March 9, 2018

En el artículo anterior les anticipaba las principales características del seguro hipotecario que ofrecen las instituciones financieras. Entiéndase los bancos y las cajas populares, como Desjardins,  las cuales en la mayoría de las ocasiones son la opción de turno para el financiamiento de una hipoteca. Dejábamos así al descubierto las varias e importantes limitaciones que implica tomar el seguro hipotecario que estas entidades ofrecen al momento de la compra de su hogar.

 

Les anticipaba además que la opción a este producto sería tomar un seguro privado con una compañía de seguros. He aquí entonces algunas de las principales diferencias.Contrario a lo que ocurre con el seguro hipotecario de los bancos y las cajas populares, con un seguro hipotecario contratado a través de una compañía de seguros:

 

  1. Usted es el propietario del contrato de seguro;

  2. Usted puede nombrar al o los beneficiarios de su elección;

  3.  Se trata de un seguro privado del cual usted es el dueño;

  4. Las primas que usted paga son calculadas basado solo en su estado de salud y habitudes de vida;

  5. Como consecuencia de lo anterior, en la mayoría de las ocasiones el costo del seguro es un 40% más barato;

  6. En caso de fallecimiento sus beneficiarios recibirán un cheque por el monto del seguro, el cual podrán utilizar o no, según sus deseos y situación particular, para pagar el saldo de la hipoteca;

  7. Las primas (lo que usted paga por el seguro) están garantizadas y no cambian con la edad durante todo el tiempo de duración de la protección;

  8. Si al término de su hipoteca (momento de refinanciar el crédito, generalmente cada 5 años) usted desea hacerlo con otra institución financiera que le ofrece una mejor tasa de interés su seguro privado lo sigue a usted, por lo que tiene todo el poder de negociación de su lado. No importa cuál sea su estado de salud en ese momento;

  9. Si su pareja, o cualquier otra persona de interés para usted, no aparece como codeudor en el contrato de la hipoteca usted las puede asegurar igual, el único requisito es tener sus respectivos consentimientos;

  10. El seguro puede ser transformado en seguro de vida permanente;

  11. Usted puede asegurarse (o asegurar a las personas de su interés) por el monto que usted desee. No está obligado a hacerlo por el monto de la hipoteca;

  12. El profesional que le tramita un seguro privado tiene una formación especializada o certificado a tales efectos emitido por la AMF (Autorité des Marchés Financiers);

 

Importante: Si usted tiene aún su seguro hipotecario con la institución que financia su hipoteca, o usted está en el proceso de compra y aún no ha firmado su contrato, le invito a contactarme.

 

¡Yo le garantizo que no se arrepentirá!

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